Huizenprijzen dalen 4 tot 6 procent in 2023
De grote hypotheekbanken voorspellen een waardeontwikkeling van Nederlandse woningen van -4 tot -6 procent voor 2023. ING Bank een prijsdaling van 6%. ABN AMRO verwacht dat de huizenprijzen in 2023 gemiddeld met 4,2% dalen. De Nederlandsche Bank (DNB) heeft een soortgelijke prognose, zij verwacht een prijsdaling van 6%. De Rabobank merkt op dat met deze prijsdaling in combinatie met de verwachte loonstijgingen, de betaalbaar van koopwoningen iets zal verbeteren, waardoor de bodem van de huizenprijzen sneller wordt bereikt.
Huizenprijzen 8 % lager tot 2024
Kredietverzekeraar Allianz Trade voorspelt voor 2023 en 2024 een daling van de gemiddelde huizenprijs met in totaal 8 procent. Een neergang van in totaal 8 procent in de komende twee jaar is realistisch volgens de NVM. “Als je de lijn van de dalende prijsontwikkeling doortrekt zou het best kunnen dat we de komende jaren een daling van in totaal 8 procent gaan zienâ€. Na een dieptepunt in 2024 kan vervolgens weer de weg omhoog worden gezocht.
Huizenprijzen in 2022 6 procent gedaald
De huizenprijzen waren in 2022 reeds 6 procent gedaald. Voor het eerst in ruim negen jaar daalde de woningprijs op jaarbasis met 6,4%. Daar komt bovenvermelde waardedaling dus bovenop. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt per 1 januari 2023 € 407.000,- voor een koopwoning.